借地の物件は買い取りできますか？

結論、買い取りできます

「借地権」とは地代を払って地主から土地を借りる権利のことです。 一般的な所有権と違い土地を自分で持つのではなく地主から借りて物件を建築した物件のことを言います。 借地権には主に「旧法借地権」「普通借地権」「定期借地権」の3つの種類があります。

買取実績

当社は、秋葉原を拠点とし、城東エリアの借地物件の買取を得意としています。借地物件は取り扱いが難しく、査定を依頼しても対応しない業者も多いですが、助太刀買取マンションでは、土地所有者に関わらず買取が可能です。2023年では日伸入谷ハイツ・サンサーラ西大島・DIKマンション千葉などの借地物件を買い取りしました。

なぜ借地物件は買い取りが難しいのか？

借地物件の買取が難しい理由は、土地が自己所有ではなく、建物（上物）のみの所有となるためです。これにより融資の問題が生じ、一般の方が住宅ローンなどの融資を受けにくいという現実があります。さらに、土地と建物を所有する「所有権」のほうが資産価値が高いと考えられるため、借地を敬遠する人も多いのが実情です。その結果、需要が限られ、買い取りを行わない業者も増えています。

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