共有持分物件も買取ります
今回は「共有持分」でお困りの方へ向けたお話です
目次
共有持分とは？
「共有持分」という言葉は、あまり聞き慣れないかもしれません。
例えば一戸建ての場合で分かりやすい例を挙げると
- 「土地はおばあ様が持っているけれど、建物（上もの）は息子さんが持っている」というケース
- 「土地はお父様が持っていて、建物は息子さんが持っている」というケース
- さらに複雑な場合では、「土地は息子さん。建物は、半分は息子さんで、もう半分はおばあ様が持っている」というケース
このように、土地も建物も両方とも、お一人の所有権（単独所有）ではない状態の物件を指します。
売却の難しさと専門業者の役割
こうした物件をいざ売却しようとすると、非常に大変です。 なぜなら、自分の「持分」だけでしか売ることができないため、当然ながら売却金額は下がってしまいます。
また、一般の方であれば、こうした「持分だけ」の物件はまず購入されません。私たちのようなプロの専門業者でなければ、買い取ることが難しいのが実情です。
共有持分で問題が起こる理由
共有持分で揉めてしまうケースの多くは、身内の方同士でのトラブルです。 もともと良好な関係が築けていれば、共有持分で揉めることはほとんどありません。
例えば、おばあ様に相続が発生した際、息子さん以外にも相続人がいらっしゃることがあります。おばあ様の兄弟など、親族間での話し合いが必要になると、どうしても揉め事の対象になりやすくなります。
親族間のトラブルや不仲などから、「持分だけを売る」という選択肢を検討される方も少なくありません。
お気軽にご相談ください
もし共有持分でお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度当社へお話しいただければと思います。 色々な理由があって「自分の持分だけでも売っておきたい」という場合でも、条件が合えば、売却という形で解決策をご提示することが可能です。
どのような状況でも、まずはお気軽にご相談ください。
